금융권에 따르면 3월부터 시중은행에서 적용하는 금리고정형 적격대출 금리가 기존 3.5%에서 3.8%로 0.3%올랐는데 이는 두 달 연속 오름 추세를 나타내고 있습니다. 적격대출이란 한국주택금융공사가 서민들의 내집 마련과 가계부채의 구조 개선을 위해 만든 장기고정금리대출로 10~40년의 약정만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 형식의 장기 모기지 상품입니다.
적격대출은 일반 주담대 금리가 지난해부터 상승 곡선을 그리자 상대적으로 금리가 낮다는 점 때문에 수요가 급증하기 시작했는데, 시중은행 주담대 금리가 현재 6%대를 눈 앞에 둔 반면 적격대출 금리는 3%대에 머무르고 있습니다.
현재 5대 시중은행의 주담대 고정형(혼합형) 금리가 연 3.900~ 5.750%인 것과 비교해보면 일반 주담대 최저금리와 비교해도 적격대출 금리가 낮은 수준을 유지하고 있는데요.금융권 관계자는 "최근 기준금리가 오르면서 적격대출 금리도 연 4%대를 바라보고 있지만 장기고정금리형인데다 일반 대출보다는 저렴하기 때문에 품귀 현상은 예년보다 더 심화될 전망"이라고 말했습니다.
이번포스팅에서는 BNK경남은행 고정금리형 적격대출(주택담보대출-주담대) 대상조건, 한도, 금리, 중도상환방법에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
BNK경남은행 고정금리 적격대출
BNK경남은행에서 운영중인 고정금리 적격대출은 주택을 담보로 제공하고 고정금리 대출을 받고자 하는 개인을 위한 주택담보대출 입니다.
대출 신청자격, 대출한도
▶ 대출대상 - 아래 요건을 만족하는 경우 대출 대상에 해당됩니다.
- 민법상 성년
- 부부기준 무주택자 또는 1주택자(기존주택 대출실행일로부터 2년이내 처분조건)
- 투기지역의 처분조건부 대출을 보유하지 않은 경우
- 대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보가 없을 것
- 대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상 (금융거래정보 부족으로 평가점수 산정이 불가능한 경우는 대출취급 불가)
▶ 대출한도 - 최대 5억원 이하
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상환방법, 대출기간
▶ 신용수준 - 대출신청일 현재 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 445점 이상
▶ 대출기간 - 10년이상 30년 이하 (거기치간은 1년 또는 운용하지 않음)
▶ 상환방식 - 원리금균등분할방식
대출금리 , 중도상환수수료, 담보
▶ 대출금리 - 금리고정형 : 연 3.4% (2022년 1월 기준)
☞ 기준금리 : 실행일 기준 고시금리를 적용
▶ 중도상환수수료 - 중도상환대출금액×중도상환수수료율×(대출잔여일수÷대출기간)
*취급 후 3년 초과 : 면제
*중도상환수수료율
- 취급 후 3년 이내 상환시 : 1.2%
▶ 담보 - 부동산담보 (근저당권 설정)
필요서류, 고객부담비용(수수료)
▶ 필요서류
- 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 소득금액증명원
- 재직증명서
- 근로소득원천징수영수증
- 등기필증
- 주민등록등본∙초본
- 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우)
- 인감증명서, 인감도장 등
▶ 고객부담비용(수수료) - 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액비용은 대출신청인이 부담)
유의사항
- 대출실행일 현재 한국신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제정보('연체정보', '대위변제 • 대지급 정보', '부도정보', '관련인 정보', '금융질서 문란정보', '체납정보 등' 등)가 없어야 합니다.
- 대출금리는 변동금리이고 대출실행일 기준으로 적용되며, 안내된 금리와 다르게 적용될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출원리금 납입이 지연되거나 대출 만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/ 신용상의 불이익(상계, 압류, 경매 등)이 발생될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
- 기타 자세한 사항은 BNK경남은행 고객센터(1600-8585) 또는 영업점으로 문의해주시기 바랍니다.
보금자리, 고정금리 대출
지금까지 BNK경남은행 고정금리형 적격대출(주택담보대출) 대상, 한도, 금리, 상환방법에 관하여 알아보았습니다.