한국주택금융공사(HF)는 지난달 22일 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 금리를 5월부터 0.45%포인트(p) 인상한다고 밝혔는데요. 이에따라 HF공사 누리집을 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’은 대출만기에 따라 연 4.10%(10년)에서 4.40%(40년)의 금리가 적용되고 있으며, 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론’은 이보다 0.1%p 낮은 연 4.00%(10년)에서 4.30%(40년)로 이용가능합니다. HF공사에서는 3월과 4월, 두 달간 국고채 5년물 금리가 80bp 이상 올라 보금자리론 재원조달 비용이 급격하게 상승함에 따라 불가피하게 금리 조정이 이루어졌는데요. 다만, 서민·실수요자의 고통 분담을 위해 금리 인상폭을 최소화하여 0.45%만 인상하였습니다. 올..
이번 포스팅에서는 새마을금고 주택구입자금대출, 모기지론 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료, 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 새마을금고 모기지론 새마을금고 모기지론은 자금계획, 라이프사이클에 따라 대출기간, 상환방법, 주기를 자유롭게 선택할 수 있는 상품입니다. 대출대상, 대출한도, 대출기간 ▶ 신청대상 - 이미 주택구입을 했거나, 예정 중인 분이 신청대상에 해당됩니다. ▶ 대출한도 - 금고법에서 정한 동일인 대출한도 범위내에서 최고 4억원까지 ▶ 대출기간 - 최장 10년 이상 최대 20년 이내(거치기간 5년 가능) 대출금리, 대출방법, 준비사항 ▶ 대출금리 - 최초 5년 또는 10년이내 고정금리 후 남은 기간동안 변동금리 적용. ▶ 거래형태 - 개별거래로 하며 일시상환대출의 경우 한도거..
새로운 정부에서는 임대차3법을 손보겠다는 의지를 드러내고 있는데, 전월세 비중이 높은 대학생이나 사회초년생 등 청년세대의 혼란이 가중되는 듯한 느낌입니다. 가뜩이나 전월세 자금 마련이 어려운 청년세대에겐 임대차 3법의 세입자로서 그나마 권리를 보장받는 안전장치 역할을 해왔기 때문으로, 이러한 임대차3법이 무력화하게 되면 지금보다 많은 보증금 증가분을 감당해야 할 것으로 우려를 나타내고 있습니다. 통계청의 'MZ세대의 생활환경, 생활비 원천, 주거실태' 보고서를 확인해보면 국내에서 혼자 사는 MZ세대의 81.3%가 전세나 월세살이를 하고 있으며, 자가에 거주하고 있는 MZ세대는 12.7%에 불과할 정도입니다. 갈수록 심해지는 취업난으로 이들의 경제적 자립은 더욱더 늦어지는데, 집값은 꾸준히 오르면서 전월세..
높은 집값만 해도 부담스러운데 여기에 2022년 부터 오르기 시작한 금리 인상까지 겹치면서 내 집 마련을 생각하는 분들의 고민이 많아지고 있습니다. 또한 기존에 대출이 많은 분들 역시 변동 금리 또는 고정형 금리으로 갈아타야 할지 여러가지 생각이 많아지는데요. 코로나19를 거치면서 상당한 인플레이션 영향으로 미국 연방준비제도와 한국은행이 기준금리 인상을 이어가고 시중금리 역시 덩달아 오를 것으로 예상되는 만큼 금융 소비자들의 계산도 점점 더 복잡해지는 모습입니다. 만약 당장 내 집 마련을 생각하고 있다면 정책 대출 상품을 고려해 볼 필요가 있는데, 고정금리형 상품 위주인 데다 시중에 비해 금리도 상대적으로 낮은 편이기 때문인데요. 대표적인 상품으로는 주택도시기금의 디딤돌대출이 있는데, 디딤돌대출은 고정금..
최근 집값과 전셋값이 치솟은 데다 대출이자 부담까지 늘어나면서 세입자들이 월세로 내몰리고 있습니다. 세입자들은 집을 사기에는 자금이 자금이 부족하고 전세대출을 추가로 받자니 늘어나는 이자부담에 불가피하게 월세로 전환하고 있는데요. 부동산업계에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 10억이 훌쩍 넘습니다. 한국부동산원 자료를 보면 2월 서울 아파트 평균 매매가격은 11억5084만원입니다. 전세대출 금리도 오름세입니다. 4대 시중은행의 이달 전세대출 금리는 최고 연 4.8%로 1년 전보다 1%포인트 이상 올랐습니다. 올해 2~3차례의 기준금리 인상도 예상되는 상황입니다. 집값 부담은 물론 전세대출금리가 5%에 가까워지면서 은행에 내는 이자보다 차라리 집주인에게 월세를 내는 게 낫다는 심리가 높아지고 있습니다...
적격대출이 무엇인지 알아보시고 잘 활용해보시기 바랍니다. 적격대출이란? 적격대출은 주택을 담보로 대출을 받으실 수 있는 주택담보대출입니다. 정부에서 국민의 내집마련을 위해 한국주택금융공사를 통해 주택담보대출이 진행되며 기본형, 금리고정형, 채무조정형 적격대출로 3가지로 나눠집니다. 적격대출 종류 한국주택금융공사에서 진행하는 적격대출은 한가지만 있는것이 아니라 총 3가지로 분류하여 신청을 하실 수 있습니다. 그렇기 때문에 자신에게 맞는 대출상품을 미리 확인하시고 신청하시는 것이 좋습니다. 적격대출의 종류는 일반형 적격대출과 금리고정형 적격대출 그리고 채무조정형 적격대출로 3가지가 있으니 아래에서 확인해 보시기 바랍니다. 금리고정형 적격대출 금리고정형 적격대출은 장기간동안 이용하는 적격대출에 대한 이자를 고..
카카오뱅크에서는 9억원 이하 수도권 아파트를 대상으로 주택담보대출 상품 판매를 시작하였는데요. 카카오뱅크에서 새로 출시한 주담대 상품은 KB국민은행 시세 기준 9억원 이하 수도권 아파트를 대상으로 신규 주택구매 자금, 기존 주담대 대환, 생활안정자금, 전월세 보증금 반환 등 자금용도에 따라 구분되며, 대출금리는 혼합고정금리(5년 고정 뒤 6개월 주기 변동)는 금융채 5년물을 기준으로, 변동금리는 신규 취급액 코픽스를 기준으로 책정되는데요. 대출한도 금액은 최대 6억3천만원이지만, 서울을 비롯해서 투기과열지구로 묶인 인천과 경기도 일부 지역은 담보인정비율이 40%가 적용되는 점을 염두에 두면 이들 지역에서 받을 수 있는 최대 대출금은 3억6000만원으로 대출이 이루어질 것으로 보입니다. 올해 말까지는 중도..